Vente Appartement 86 000 € Narbonne (11100)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 509 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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2
1 509 €/m²
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Appartement 3 pièces de 57 m² à narbonne (11100)
iad France - Guillaume Roque vous propose : Opportunité à saisir - Appartement à rénover à Narbonne
Idéalement situé dans la charmante ville de Narbonne, cet appartement de 55m² à rénover offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie personnalisé et chaleureux. Avec une surface habitable bien agencée et des pièces lumineuses, cet appartement représente une opportunité de rénovation passionnante pour les amateurs de travaux.
L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque pièce bénéficie de surfaces optimisées pour maximiser le confort au quotidien. La luminosité naturelle qui traverse l'appartement apporte une ambiance agréable et apaisante.
Situé au 3eme étage d'une petite copropriété de 4 étages, cet appartement orienté à l'est offre une luminosité matinale agréable. Les résidents pourront profiter du calme et de la tranquillité de ce quartier résidentiel tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cet appartement, le potentiel qu'il offre est immense. Les espaces à aménager offrent une liberté de création et de personnalisation selon les goûts et les besoins de chacun.
Pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers, cet appartement à Narbonne représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que ce bien a à offrir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 18.33 € par mois (soit 220 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque EI (ID 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Narbonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Narbonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 86 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 78 260 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Narbonne (11100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 154 590 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 107 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 102 600 €, et celle la plus chère, qui est de 210 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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