Vente Appartement 72 990 € Narbonne (11100)
- 71 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 028 €/m²
NC
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07/05/2024
01/06/2024
26 jour
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3
1 028 €/m²
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Vente appartement 4 pièces, 71.00m², narbonne
Investisseurs - T4 duplex vendu loué - Rentabilité 7,5% - Centre de Narbonne - Vue dégagée sur la Cathédrale Saint-Just !
Secteur Boulevard Maréchal Joffre, votre Agence L'Adresse vous propose en exclusivité cet appartement Duplex T4 loué d'une surface de 74m² situé au 2ème et dernier étage d'immeuble ancien. Il se compose d'une salle de séjour avec espace cuisine dédié, 1 chambre, 1 salle de bains et un WC. A l'étage, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une cave située en RDC de 5m² est vendue avec l'appartement. Bail (Habitation Loi 89) en cours 530€ HC / 560€ CC. Renouvelé en 2022. Date échéance de bail au 04.03.2025. Immeuble géré par un syndic professionnel.
L'appartement nécessitera quelques remises aux normes à la sortie des locataires ainsi qu'un rafraîchissement intégral pour renouvellement du loyer à la hausse.
Venez vite le découvrir avec votre Agence L'Adresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Narbonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Narbonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 72 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 66 421 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Narbonne (11100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 177 362 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 84 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 140 000 €, et celle la plus chère, qui est de 224 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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