Vente Appartement 224 900 € Narbonne (11100)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 081 €/m²
NC
NC
4383-2
24/07/2023
01/06/2024
10 mois
6519701
2
3 081 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement - narbonne - 3piece(s) - 224 900€
APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE + garage
En vente : opportunité à saisir pour cet appartement 3 pièces de 73m² situé à NARBONNE.
Il est situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de deux étages avec ascenseur, qui sera livré à fin Octobre 2023.
La résidence est sécurisée et répond aux normes RT 2012 et accessible au personnes à mobilité réduite (PMR ).
Il propose un séjour-cuisine aménagée et semi-équipée de près de 26m² doté d'une pompe à chaleur, et donnant accès à une immense terrasse exposée à l'Oust de presque 10m².
Deux chambres spacieuses avec placard et dressing , une salle d'eau avec receveur extra-plat, meuble suspendu avec vasque, un wc séparé ainsi qu'un cellier.
Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un garage et la résidence dispose de 6 place " visiteurs ".
Idéalement située au coeur du quartier résidentiel BALISTE, la résidence VERMEIL se situe dans une impasse, à proximité des commodités.
On trouve notamment quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Narbonne et Coursan à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 3 km. Garanties de dommage-ouvrage, décennale, biennale et garantie financière d'achèvement . Prix direct promoteur !
Idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif.
Pour plus d'informations, de photos, et / ou pour organiser une visite, merci de contacter mon collègue par mail ou téléphone .
D'autres appartements sont disponibles au sein de la résidence.
Cédric Martinez de Castilla - Consultant Immobilier
06*79*81*84*20 / cedric.martinez@kwfrance.com
Je serai de retour de congés à compter du Lundi 7 Août .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Narbonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Narbonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Narbonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 224 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 844 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Narbonne (11100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 177 362 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 84 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 140 000 €, et celle la plus chère, qui est de 224 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110