Vente Immeuble 580 000 € Narbonne (11100)
- 330 m²
1 758 €/m²
NC
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1514063
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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1 758 €/m²
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Immeuble de 330 m² à narbonne (11100)
iad France - Céline Magne vous propose : Bâtiment à vendre à Narbonne - Idéal Investissement
Opportunité rare ! Bâtiment de 330m² sur 3 niveaux en bon état, idéal pour investissement locatif. Proche des commodités essentielles, du centre-ville et de la gare. Le bien offre de belles surfaces et une bonne exposition pour une luminosité optimale. Il dispose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée (actuellement loués), de deux grands T3 au premier étage (un appartement sera libre lors de la vente), de trois T2 au deuxième étage (actuellement loués).
Des prestations telles que le double-vitrage à chaque appartement, des compteurs d'eau et d'électricité individuels, un interphone sont présents. Une cour privative (parking fermé et garage) est inclue, offrant un atout supplémentaire non négligeable. Des travaux sont à prévoir pour optimiser le potentiel de ce bâtiment. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien aux multiples possibilités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Magne EI (ID 76708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Narbonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Narbonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 580 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 551 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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A propos de l'annonce
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