Vente Maison 460 000 € Narbonne (11100)
- 116 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 966 €/m²
380 m²
NC
1528146
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141577
4
3 966 €/m²
380 m²
NC
Maison 6 pièces de 116 m² à narbonne (11100)
iad France - David Huard vous propose : QUARTIER CRABIT - SECTEUR RECHERCHÉ ET TRES CALME - CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE - PISCINE - GARAGE CARRELÉ - TERRAIN CLOS . Cette villa charmante récente de 2021 se situe dans le quartier de Crabit, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce à vivre de 42m2 environ avec un double séjour et une cuisine ouverte, d'une grande chambre avec sa propre salle d'eau et d'un accès direct au garage. A l'étage un palier dessert trois grandes chambres et une salle d'eau. A l'extérieur cette maison dispose de différents espaces sans entretien avec d'un coté une très grande terrasse avec une piscine de 7M x 3,50M en pierre de Bali et d'un grande espace de 60M2 environ couvert, et de l'autre des espaces en gravier arboré.
Avec un peu de votre décoration personnelle vous rendrez cette villa unique. JE VOUS ATTENDS POUR UNE VISITE.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Huard EI (ID 972), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 521 767 590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Narbonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Narbonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 460 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 37 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Narbonne (11100), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 293 390 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 135 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 214 100 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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