Vente Maison 169 000 € Narbonne (11100)
- 170 m²
- 7 Pièce(s)
994 €/m²
NC
NC
06/05/2024
19/05/2024
13 jour
13103492
NC
994 €/m²
NC
NC
Maison spacieuse avec beaucoup de potentiel.
Située dans le charmant "" village de Rieux-Minervois"" à 30 minutes de l’aéroport de Carcassonne""et à 56 minutes de Narbonne plage,""cette maison proche de toutes les commodités, offre un cadre de vie paisible, en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun, idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Dotée d'un terrain de 203 m² avec son cabanon ce jardin non attenant arboré vous invitent à la détente. Une terrasse de 40 m² conviviale en plein air avec vue sur les montagnes, ainsi qu'un garage apportent des facilités de stockage et de stationnement. **D'une surface habitable de 170 m² environ, cette maison offre de belles possibilités intérieure. Le bien se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses ( 27, 23, 17 et 19 m² ), un salon/séjour de 40 m², une cuisine de 22 m² et une salle d'eau de 7 m². ** Une belle opportunité d'acquérir une maison avec un vaste potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'un nouvel espace de vie confortable. La toiture a été remanié, isolation par soufflage des combles, le confort est assuré par un poêle à granulés et 2 clim réversible, du double vitrage, un assainissement collectif. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie TESTA, Tél. : 07 85 69 99 44, E-mail : nathalie.testa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 798 644 738
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Narbonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Narbonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 48 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Narbonne (11100), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 482 723 € et son prix moyen au m² est de 2 419 €/m².
L'écart de prix est de 391 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 000 €, et celle la plus chère, qui est de 680 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 419 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 419 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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