Vente Maison 399 000 € Narbonne (11100)
- 180 m²
- 6 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 217 €/m²
45 m²
NC
1504994
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114884
6
2 217 €/m²
45 m²
NC
Maison de ville 6 pièces de 180 m² à narbonne (11100)
iad France - Émilie Petit vous propose : Maison Spacieuse de 6 Chambres avec Garage et Jardin à Narbonne. Cette charmante maison de 180m2 offre un espace généreux avec ses 6 chambres dont une suite parentale, idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire. Le séjour spacieux et la cuisine bien équipée donnent sur la cour aménagée de 45m2 créant un espace pour se détendre de et se divertir et ainsi profiter des journées ensoleillée.La maison comprend également un garage pour un stationnement pratique et/ou du rangement. Située à proximité des commerces et des écoles, elle offre un cadre pratique pour la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison accueillante au cOEur de Narbonne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Petit EI (ID 52048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 47 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Narbonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Narbonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 46 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Narbonne (11100), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 485 993 € et son prix moyen au m² est de 2 419 €/m².
L'écart de prix est de 391 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 000 €, et celle la plus chère, qui est de 680 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 419 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 419 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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