Vente Maison 215 000 € Narbonne (11100)
- 200 m²
- 5 Pièce(s)
1 075 €/m²
NC
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03/05/2024
19/05/2024
16 jour
13090981
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1 075 €/m²
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Villa avec dépendance 200m² sur terrain de 1000m² - a rénover
Village proche de Narbonne hors lotissement sur un terrain de 1000m² villa des années 80 à rénover disposant d'une surface habitable de 140m² + une dépendance de 60m². La villa principale dispose de 2 chambres au rez de chaussée, d'une salle de bain, un w.c séparé, d'un séjour et d'une cuisine. A l'étage une mezzanine et une grande chambre avec un point d'eau.(possibilité de suite parentale). La dépendance (à rénover également) d'environ 60m² dispose quand à elle d'une chambre,une grande pièce à vivre, un w.c séparé et une salle d'eau. Un grand garage indépendant de 43m² vous est également proposé. Le jardin très arboré est équipé d'une piscine, jolie vue sur les pinèdes - pas de vis à vis. Gros potentiel à rénover!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Narbonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Narbonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 47 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Narbonne (11100), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 485 228 € et son prix moyen au m² est de 2 419 €/m².
L'écart de prix est de 391 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 000 €, et celle la plus chère, qui est de 680 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 419 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 419 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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