Vente Maison 512 000 € Narbonne (11100)
- 204 m²
- 8 Pièce(s)
2 510 €/m²
NC
NC
20/04/2024
03/05/2024
13 jour
13035601
NC
2 510 €/m²
NC
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Belle et grande propriétée, terrain piscinable
Située dans un charmant village avec école maternelle/primaire, commerces de proximité et pôle médical, à seulement 10min de la Cité Médiévale de CARCASSONNE, de l'aéroport et 1H de la mer, cette propriété clôturée de toute part et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible tout en restant accessible. Cette maison de 204 m² habitable sur 2 niveaux propose un agencement pratique avec au 1er une pièce de 17m², une cuisine semi-ouverte sur l'espace de vie SAM/salon (45m²) et ayant accès sur la terrasse couverte (35m²). L'étage quant à lui est dédié aux 4CH (20-26m²), chacune équipée d'une salle d'eau privative, dont une en suite avec dressing. Vous trouverez en RDC un grand sous-sol de réparti en plusieurs espaces (garage, buanderie, cave à vin, rangements). Le jardin bien entretenu avec arbres fruitiers invite à la détente et complète harmonieusement les 1100 m² de terrain. Les caractéristiques de ce bien offrent un confort optimal et une organisation idéale pour une famille ou toute personne recherchant espace et intimité. Les ++ de ce bien : le confort assuré par la pompe à chaleur, le double vitrage + isolation performante ce qui en fait un DPE rare = B, de nombreuses dépendances dont une de 180m² idéale pour installation d'un artisan ou activité libérale comme chambres ou maison d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 512 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée VIDAL, Tél. : 0656735581, E-mail : dorothee.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 910 599 430
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Narbonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 512 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 486 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 31 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Narbonne (11100), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 502 971 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 329 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 336 000 €, et celle la plus chère, qui est de 665 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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