Vente Maison 745 000 € Narbonne (11100)
- 260 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 865 €/m²
1 830 m²
NC
1504120
06/05/2024
10/06/2024
-1.3666666666667 mois
13105138
4
2 865 €/m²
1 830 m²
NC
Maison 7 pièces de 260 m² à narbonne (11100)
iad France - Karine Delannoy vous propose : Splendide Maison d'Architecte avec vue sur l'étang de Bages à Narbonne - Secteur Roches Grises
Bienvenue dans cette magnifique résidence d'exception, située dans le cadre paisible et familial du secteur des Roches Grises à Narbonne.
Avec son style unique, ses plafonds cathédrales et son design élégant, cette maison offre un cadre de vie luxueux et raffiné.
Avec ses 260 m² environ de surface habitable, cette maison vous accueille dans un espace généreux et lumineux, idéal pour accueillir votre famille et vos invités dans le plus grand confort.
Deux suites parentales somptueuses vous attendent, offrant intimité et confort. Des espaces conçus pour vous permettre de vous détendre, d'apprécier et de vous ressourcer dans un cadre intimiste.
Son salon, son espace salle à manger, sa cuisine séparée sont autant d'espaces décorés avec goût qui vous plongeront dans un univers de bien être, sans oublier un bureau avec mezzanine !
A l'étage, deux autre chambres séparées par une salle d'eau avec toilette complètent le nombre de couchage. Mais vous y trouverez également une mezzanine surplombant le salon ainsi qu'une pièce de vie aux multiples facettes (billard, bibliothèque, salle de jeux etc) avec sa terrasse plongeant votre regard sur l'étang de Bages.
Nichée sur un terrain de 1830 m² environ, cette propriété bénéficie d'un jardin paysager soigneusement aménagé, offrant une oasis de verdure et de tranquillité. Profitez des belles journées ensoleillées autour d'une superbe piscine de 6x12m ainsi que de sa cuisine d'été, offrant un cadre idyllique pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Les différentes terrasses offrent de véritables havre de paix à l'abri des regards où vous pourrez vous détendre et profiter de l'atmosphère paisible du jardin. Cette maison vous réserve encore bien des secrets et surprises, entre son allée permettant de garer au moins 3 voitures, son garage de plus de 50 m² environ, une véritable cave et....bien plus !
Séduit par ce bien d'exception ? Vidéo et autres photos sur demande.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme incomparable de cette maison d'architecte qui vous surprendra par son volume et ses espaces.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delannoy EI (ID 55599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Narbonne (11100)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 670 000 € et 820 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Narbonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Narbonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Narbonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 745 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 707 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Narbonne (11100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 663 140 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 376 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 512 000 €, et celle la plus chère, qui est de 888 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0