Vente Maison
840 000 €
Narbonne (11100)
- 380 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 211 €/m²
2 647 m²
NC
1441368
15/12/2023
31/05/2024
5 mois
10885442
6
2 211 €/m²
2 647 m²
NC
Maison d’architecte 7 pièces de 380 m² à narbonne (11100)
iad France - Florence Courtade vous propose : VILLA D’ARCHITECTE – 5 CHAMBRES – STUDIO INDEPENDANT – GRAND GARAGE – PISCINE ***
Nichée dans le quartier de Croix Sud, cette villa d'architecte offre l'intimité absolue, à quelques pas des axes autoroutiers et d'une zone commerciale. Érigée sur une parcelle de plus de 2600m² environ flanquée de pins, entièrement clôturée, cette demeure solide se distingue par son architecture exceptionnelle.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dévoile un triple séjour de 85m² environ, harmonieusement divisé entre salon, salle à manger et espace billard. La vaste cuisine familiale de 32m² environ et le cellier buanderie ajoutent une touche de fonctionnalité, tandis qu'une salle de réception polyvalente de 44m² environ avec bar et WC offre des possibilités supplémentaires.
À l'étage, une coursive mène à la chambre parentale avec dressing, ainsi qu'à deux autres chambres, une salle d'eau avec douche hydrojet et WC, une salle de bain avec baignoire balnéo, et un WC indépendant. Un espace bureau en mezzanine surplombe le séjour et conduit à deux chambres supplémentaires, dont une avec une immense terrasse solarium, et à une salle d'eau avec WC.
Les espaces de vie s'ouvrent sur plusieurs terrasses, menant à la piscine chauffée au sel, couverte par la terrasse solarium. Un sous-sol total, un garage double carrelé de 58m² environ, un carport en dur de 38m² environ, et 5 places de parking extérieures complètent le tableau.
En prime, un studio indépendant de 40m² environ avec cuisine équipée et salle d'eau offre un espace polyvalent pour vos invités, la famille ou un revenu locatif. Climatisation réversible, terrain de pétanque éclairé, visiophone, portail motorisé, aspiration centralisée, volets électriques - chaque détail a été pensé pour le confort ultime.
Cette villa d'exception, véritable symbole de luxe et de raffinement, mérite une visite sans tarder. Une visite vidéo est disponible sur demande, pour vous plonger dans l'élégance de cette résidence unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Courtade EI (ID 10325), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799 874 581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Narbonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Narbonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Narbonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 840 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 802 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Narbonne (11100), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 846 190 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 655 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 635 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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