Vente Maison 857 000 € Narbonne (11100)
- 400 m²
- 17 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
2 143 €/m²
12 761 m²
NC
1433822
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114877
8
2 143 €/m²
12 761 m²
NC
Maison 17 pièces de 400 m² à narbonne (11100)
iad France - Catherine Ayala vous propose : ***DOMAINE DU MINERVOIS AU PORTE DU NARBONNAIS - MAISON DE MAITRE - RAMONETAGE - PIGEONNIER - EGLISE PAROISSIALE - ANCIENS BASSINS DE PIERRES - FONTAINE - ORANGERAIE - JARDIN - DANS UN PARC ARBORE DE 12761M² environ *** Laissez- vous envouter par les splendides parcs et jardin ornés d' arbres centenaires et de pins majestueux parsemés d'anciens bassins et fontaines qui ajoutent une touche d'authenticité. Une orangeraie vient sublimer le charme naturel de cet endroit exceptionnel. Son église paroissiale romane datant du XIe siècle adossée à la demeure principale de 235m² environ habitables offre un panorama enchanteur avec sa superbe façade directoire. Elle a préservé scrupuleusement tous ses éléments d'origine offrant ainsi un cadre unique et préservé.
Un ramonétage restauré de 165m² environ habitables et chaleureux vous attend pour accueillir votre grande famille et partager les secrets fascinants du passé! De plus, un pigeonnier de 120m² environ au sol + son étage à rénover selon vos désirs, offre un potentiel certain que ce soit pour un revenu locatif une salle de jeux, de sport, de détente, ou même un espace de stockage. Ce domaine avec ses belles grilles d'entrées, empreint d'histoire et de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et de quiétude.
Une opportunité rare de posséder un lieu unique chargé d'histoire et de beauté, alliant élégance architecturale et nature préservée, à quelques pas de toutes commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ayala EI (ID 67588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Narbonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Narbonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 857 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 818 435 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Narbonne (11100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 859 603 € et son prix moyen au m² est de 1 929 €/m².
L'écart de prix est de 655 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 635 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 929 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 929 €/m².
Ventes par années pour une surface de 400 m² à 410 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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