Vente Maison 182 000 € Narbonne (11100)
- 70 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 600 €/m²
425 m²
NC
1523492
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114904
3
2 600 €/m²
425 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 70 m² à narbonne (11100)
iad France - Catherine Ernst vous propose : Charmante maison à vendre à Narbonne - Quartier Cap de Pla / Saint-Jean Saint-Pierre
située dans un quartier calme de Narbonne, à proximité de l'avenue de Bordeaux. Cette maison de 70 m² est parfaite pour les familles ou les couples cherchant un espace confortable avec toutes les commodités à proximité.
Caractéristiques principales
3 chambres : Idéales pour une famille ou pour transformer l'une d'elles en bureau ou en salle de jeux.
Espace cuisine et séjour de 27 m² : Un agencement ouvert et lumineux, parfait pour recevoir des invités ou passer du temps en famille. La cheminée apporte chaleur et convivialité, et la climatisation réversible garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Terrain de 425 m² avec piscine 8x4 : Détendez-vous dans votre propre oasis privée. La piscine au chlore est parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été, tandis que le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagements paysagers ou de loisirs en plein air.
Double vitrage et parquet flottant : Ces finitions de qualité ajoutent une touche de modernité et d'élégance à cette maison.
Située au fond d'une impasse : Vous profitez d'une tranquillité exceptionnelle tout en restant à quelques minutes des commodités locales, des écoles et des transports.
Taxe foncière : 1480 € : Un coût raisonnable pour une propriété de cette qualité.
Narbonne est une ville dynamique avec un riche patrimoine historique, des plages magnifiques et une scène culturelle vibrante. Ce quartier de Cap de Pla / Saint-Jean Saint-Pierre est connu pour son atmosphère paisible tout en restant à proximité du centre-ville. Vous trouverez des écoles, des commerces, et des transports en commun à quelques pas de chez vous.
Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison offre le meilleur de la vie à Narbonne, avec des caractéristiques modernes et un emplacement privilégié. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst EI (ID 81134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Narbonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Narbonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Narbonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 182 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 170 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Narbonne (11100), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 158 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 73 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 120 000 €, et celle la plus chère, qui est de 193 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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