Vente Maison 280 000 € Narbonne (11100)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 415 €/m²
419 m²
NC
1529634
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145195
3
3 415 €/m²
419 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 82 m² à narbonne (11100)
iad France - Catherine Ernst vous propose : Maison de Plain-Pied avec Piscine et Jardin à Narbonne Quartier Baliste
Bienvenue dans cette magnifique maison de plain-pied de 82 m² située dans le quartier recherché de Baliste à Narbonne. Avec un terrain généreux de 419 m², cette propriété vous offre un espace de vie idyllique, agrémenté d'une piscine au sel 4x6 m, d'une terrasse avec pergola, et d'un jardin entièrement clos, idéal pour un potager ou des espaces de détente.
Cette maison est un véritable havre de paix, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d'une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux et climatisé, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
La salle d'eau, entièrement refaite en 2023, vous offre un espace contemporain et fonctionnel. Les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que le garage carrelé est un atout supplémentaire pour le stationnement ou le stockage. De plus, cette maison n'a pas de vis-à-vis, vous assurant une intimité totale.
Le jardin accueille un charmant cabanon, parfait pour ranger vos outils de jardinage ou vos équipements de piscine. Avec une taxe foncière de seulement 1901 €, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix pour une propriété de cette qualité et dans ce quartier recherché.
N'attendez pas pour visiter cette maison exceptionnelle à Narbonne. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété unique. C'est l'occasion rêvée de vous installer dans une maison qui réunit confort, praticité et tranquillité, tout en étant proche de tout ce dont vous avez besoin.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst EI (ID 81134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 39 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Narbonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Narbonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Narbonne (11100), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 264 976 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 107 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 213 000 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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