Vente Maison 295 000 € Narbonne (11100)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 471 €/m²
526 m²
NC
1502203
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114662
3
3 471 €/m²
526 m²
NC
Maison 4 pièces de 85 m² à narbonne (11100)
iad France - Guillaume Roque vous propose : Maison de 85m² avec 3 Chambres à Salles-d'Aude - Plain Pied - Idéal pour une Famille
Découvrez cette charmante maison située dans un quartier paisible de Salles-d'Aude, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 2004, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal.
À l'intérieur, vous trouverez un spacieux séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Les 3 chambres offrent des espaces de vie confortables et chaleureux, propices à la détente et au repos. De plus, la salle de bain moderne et le WC séparé ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette maison.
L'environnement extérieur de la maison est tout aussi agréable. Profitez d'un jardin ensoleillé, parfait pour des moments de relaxation en plein air ou pour laisser vos enfants jouer en toute sécurité. De plus, vous bénéficiez d'un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que les commerces, les écoles et les transports en commun.
Equipements de la maison :
- Climatisation pour des températures agréables en toute saison
- Fibre optique pour une connexion internet rapide et fluide
- Chauffage individuel pour un confort personnalisé
- Assainissement collective pour un environnement sain et préservé
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à Salles-d'Aude. Un vrai bijou à visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque EI (ID 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 42 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Narbonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Narbonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Narbonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Narbonne (11100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 260 947 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 86 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 213 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0