Vente Terrain 83 000 € Narbonne (11100)
- 396 m²
210 €/m²
396 m²
NC
1450152
08/01/2024
31/05/2024
4 mois
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NC
210 €/m²
396 m²
NC
Terrain de 396 m² à narbonne (11100)
iad France - Claude Durand vous propose : Magnifique Terrain de 396 m² environ en hauteur à Narbonne avec Vue Panoramique
Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur ? Ne cherchez plus ! Je suis ravi de vous présenter ce terrain exceptionnel situé en hauteur, sur la route de Marcorignan, à Narbonne.
Caractéristiques du terrain :
Superficie : 396 m² environ
Emplacement privilégié en hauteur offrant une vue imprenable
Terrain entièrement constructible
Non-viabilisé
Avantages clés :
Vue dégagée sur les environs, garantissant une tranquillité inégalée
Emplacement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif
Assainissement assuré par une fosse septique
Localisation :
Le terrain est stratégiquement situé sur la route de Marcorignan, offrant un accès rapide aux commodités locales, écoles, commerces et services. Narbonne, avec son charme méditerranéen, est à proximité, offrant une qualité de vie exceptionnelle entre mer et montagne.
Opportunité unique :
Ne manquez pas l'opportunité de créer votre propre oasis dans ce coin de paradis. Ce terrain est prêt à accueillir la maison de vos rêves, avec un potentiel illimité pour concrétiser vos projets immobiliers. Bien que non-viabilisé, il offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Narbonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Narbonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 83 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 74 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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