Vente Maison 399 000 € Coursan (11110)
- 118 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 381 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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Maison traditionnelle 5 pièces de 118 m² à coursan (11110)
iad France - Isabelle ILLAN vous propose : En exclusivité. Charmante maison traditionnelle, située à Coursan, dans un quartier très calme. Cette maison de plain pied offre un bon état général ainsi qu'une atmosphère conviviale et fonctionnelle. La maison bien exposée, comprend une grande cuisine semi ouverte, un cellier, un grand séjour donnant accès à une véranda d'environ 30 m2, trois chambres spacieuses, une vaste salle d'eau.
Le sous sol d'environ 150 m2 et d'une hauteur d'environ 1.97 m, apporte un potentiel très important autant d'aménagement que de rangement.
Sur la parcelle est bâti un garage indépendant.
La piscine munie d'un abri coulissant vous permettra de profiter de la baignade sur une longue période de l'année.
Cette villa est parfaite pour les personnes recherchant une habitation pratique et facile à vivre, dans un cadre traditionnel et chaleureux.
Le village de Coursan situé à proximité de la ville Narbonne présente toutes les commodités et les commerces sur place, tout comme les services scolaires et crèche.
Ce bien proposé est rare sur le marché, alors n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez vous installer au soleil dans un cadre apaisant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle ILLAN EI (ID 57848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Coursan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coursan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coursan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Coursan (11110), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 210 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 97 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 164 000 €, et celle la plus chère, qui est de 261 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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