Vente Maison 200 000 € Coursan (11110)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 247 €/m²
340 m²
NC
1505018
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114656
3
2 247 €/m²
340 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 89 m² à coursan (11110)
iad France - Isabelle ILLAN vous propose : En exclusivité, idéalement située au cOEur du village de Coursan, cette maison ancienne, construite en 1965 de manière solide, bâtie par un artisan, gage de qualité et de durabilité.
Elle offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces et services.
Son exposition permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Profitez d'un spacieux jardin, idéal pour des moments de détente en plein air.
Le garage d'une surface de 66 m2 offre amplement d'espace pour le stationnement et le stockage.
Ce bien est composé au rez-de-chaussée , d'un hall d'entrée, une pièce et le garage. A l'étage, une cuisine lumineuse avec accès au balcon, un séjour chaleureux avec cheminée, trois chambres confortables avec placard, WC séparé, salle d'eau.
Cette maison offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et les projets créatifs.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette propriété dans le village situé entre Narbonne et Béziers.
Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle ILLAN EI (ID 57848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Coursan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coursan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coursan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Coursan (11110), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 196 330 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 70 990 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 229 990 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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