Vente Maison
203 000 €
Coursan (11110)
- 93 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 183 €/m²
10 625 m²
NC
1498203
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117102
4
2 183 €/m²
10 625 m²
NC
Mas 5 pièces de 93 m² à coursan (11110)
iad France - Alexandre Gourjault vous propose : *** Proche de Narbonne - MAS BICENTENAIRE en PIERRE sur 10625 m² environ de terrain exploitable - 4 CHAMBRES - GRANDE REMISE aménageable - Cuisine - 2 salles d'eau - 2 WC - PUITS intarissable - Abri de jardin - Divers arbres fruitiers - 5 MN du centre-ville, commerces et écoles ***
+++ Idéal pour divers projets : Maison Familiale et/ou secondaire - Exploitation : Agricole, maraîchage, élevage - Location atypique Vous êtes connectés à la NATURE, vous recherchez la QUIETUDE, ce lieu chargé d'histoire situé sur la commune de Coursan vous séduira. Cette bâtisse en pierre bicentenaire d'une surface habitable de 93 m² environ est dotée d'une remise attenante de 45 m² environ avec une hauteur sous faîtage de 6,50 mètre vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour y créer une magnifique pièce de vie, une chambre parentale supplémentaire en mezzanine, un atelier d'art ou tout autre.
Six parcelles accolées d'une surface totale de 10 625 m² environ de terres agricoles en partie exploitées par les propriétaires en maraîchage sont comprises dans le lot avec un élément ESSENTIEL: son PUITS intarissable alimentant l'habitation et l'irrigation du terrain. Divers arbres fruitiers (cerisier, noyer, poirier, pêcher, pommier et abricotier) agrémentent les parcelles.
La distribution des pièces est la suivante : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine salle à manger avec son poêle à bois de type ' colonial', une chambre.
Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au second étage, une chambre parentale avec sa salle d'eau et nombreux rangements.
En annexe, une grande remise attenante de 45 m² environ !
Ce bien ATYPIQUE de part sa composition, de sa situation géographique et de son côté historique est UNIQUE sur le marché actuel !
Pour venir découvrir ce petit coin de paradis, contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Gourjault EI (ID 64851), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Coursan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coursan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coursan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 203 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 190 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Coursan (11110), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 226 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 58 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 203 000 €, et celle la plus chère, qui est de 261 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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