Vente Maison 625 000 € Argeliers (11120)
- 194 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 222 €/m²
1 375 m²
NC
75011155784
05/04/2024
28/05/2024
1 mois
12970697
3
3 222 €/m²
1 375 m²
NC
Villa d'exception contemporaine t4 au cur du minervois dans l'aude
Découvrez le summum de l'élégance et du confort moderne avec cette Villa Contemporaine d'Exception, nichée au cur du Minervois. Cette demeure unique allie une architecture audacieuse à des prestations haut de gamme, dans un cadre idyllique qui garantit une expérience de vie sans égal. ***Demandez-moi la visite virtuelle***
Vivez l'Exclusivité dans un Écrin de Luxe
La villa s'étend sur 194 m² de surfaces habitables, conçues méticuleusement pour maximiser l'espace, la lumière et la fonctionnalité. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, des grandes baies vitrées en aluminium à galandage qui baignent les pièces de lumière naturelle, au système de domotique qui apporte une touche de modernité et de confort.
Bénéficiez d'un garage exceptionnel de 30 m², à la fois carrelé et isolé, qui promet non seulement de garder vos véhicules (minimum deux) en sécurité et à l'abri des intempéries, mais également d'offrir un espace polyvalent pour tous vos projets. Que ce soit pour un atelier, un espace de rangement supplémentaire, les possibilités sont infinies.
Un Havre de Paix aux Prestations Incomparables
Le terrain de 1375 m² accueille des jardins paysagers, agrémentés d'essences locales choisies pour leur beauté et leur facilité d'entretien. La propriété comprend également des espaces extérieurs conçus pour le plaisir et la détente, comme un couloir de nage au sel de 11 m avec une élégante cascade, des terrasses offrant différentes expositions, et une cuisine d'été complète sous une pergola invitant à des moments conviviaux.
Confort et Espace : Une Signature de cette Villa
Avec ses trois suites parentales spacieuses, dont deux de 36 et 40 m² avec des équipements tels qu'un grand dressing, cette villa est synonyme de confort et d'intimité. La pièce de vie principale, d'une superficie de 72 m², intègre une cuisine centrale haut de gamme, un salon et une salle à manger, créant un espace ouvert et accueillant.
Équipements de Pointe pour une Vie Facilitée
La villa est dotée de technologies modernes, incluant des panneaux solaires, une climatisation gainable, un système d'alarme, et bien plus encore, garantissant non seulement un confort optimal mais aussi une efficacité énergétique remarquable.
Située à Argeliers, à seulement 25 minutes de Béziers et de Narbonne, cette villa offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Sa localisation idéale permet de jouir de la mer, des villes historiques, des stations de ski, et des sites culturels emblématiques de la région.
Cette villa représente une occasion rare d'acquérir une propriété d'exception dans le Minervois. Elle promet une qualité de vie inégalée, idéale pour ceux qui recherchent luxe, confort et harmonie avec la nature.
Votre Nouvel Horizon de Luxe vous Attend
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite exclusive, je vous invite à me contacter. Laissez-vous séduire par cette merveille architecturale où chaque jour est une invitation à vivre l'excellence. ***Demandez-moi la visite virtuel***
Sextant France - Olivier Le Millier votre conseiller immobilier du Minervois- +33 6 70 51 63 49 *Honoraires charge vendeur - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf : 22760
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bien meublé.
* Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Argeliers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Argeliers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 625 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 593 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Argeliers (11120), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 379 100 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 335 000 €, et celle la plus chère, qui est de 460 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008