Vente Maison 360 000 € Saint-Marcel-sur-Aude (11120)
- 123 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 927 €/m²
NC
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27/04/2024
09/05/2024
12 jour
13069202
4
2 927 €/m²
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Maison - 123m² - 5 Pièces
SAINT MARCEL SUR AUDE – VILLA de PLAIN-PIED de 123 m² – 4 CHAMBRES – CLIMATISATION GAINABLE – GRAND GARAGE – PISCINE – TERRASSE COUVERTE – STATIONNEMENT SUR LA PARCELLE DE 620 m² Découvrez cette belle villa située à Saint-Marcel sur Aude, un village avec toutes les commodités (Intermarché, Aldi, pompes à essence, tabac, boulangerie, centre médical, restaurant, opticien, fleuriste,..) Cette maison de 123m² a été construite sur une parcelle de 620m², clôturée et arborée avec du stationnement à l’intérieur de la propriété.
Elle se compose comme suit :
Une entrée avec placard qui dessert une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse couverte. Une pièce de vie très lumineuse donnant aussi accès à l’extérieur.
Côté nuit, 4 spacieuses chambres dont une suite avec grand dressing. Une salle bain avec baignoire, douche à l’italienne, meuble double vasque et placard et toilette séparé.
Pour terminer, un grand garage de 45m² permet de stationner son véhicule et de pouvoir facilement bricoler ! Au fond du garage, un espace buanderie.
Côté extérieur, la maison offre du stationnement à l’intérieur de la parcelle, elle est dotée d’un forage, d’une piscine récente avec son coin détente en toute intimité, ainsi qu’une terrasse couverte avec barbecue pour profiter de vos soirées.
Ne manquez cette belle opportunité dans un endroit calme avec toutes les commodités à 2 minutes !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Marcel-sur-Aude que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Marcel-sur-Aude enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 340 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Saint-Marcel-sur-Aude (11120), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 304 500 € et son prix moyen au m² est de 2 719 €/m².
L'écart de prix est de 29 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 291 000 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 719 €/m², et la plus chère, qui est de 2 719 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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