Vente Maison 125 000 € Saint-Marcel-sur-Aude (11120)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 049 €/m²
NC
NC
1500863
07/05/2024
28/05/2024
22 jour
13111435
2
2 049 €/m²
NC
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Maison de ville 3 pièces de 61 m² à saint-marcel-sur-aude (11120)
iad France - Catherine Ernst vous propose : Bienvenue dans cette ravissante maison de village entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible et de qualité à Saint Marcel sur Aude à 20 minutes de Narbonne.
Avec ses 61m2, cette maison vous propose tout le confort nécessaire avec ses 2 chambres, une salle d'eau moderne, deux WC et une cuisine entièrement équipée.
Points forts :
Rénovation de Qualité : Cette maison a été rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur moderne et fonctionnel.
Cuisine Entièrement Équipée : Préparez vos repas avec aisance dans cette cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine.
Emplacement Idéal : Située sur une petite place tranquille, vous pourrez profiter du calme tout en étant proche de toutes les commodités de la ville Fibre Optique et Double Vitrage : Profitez d'une connexion internet ultra-rapide et d'une isolation thermique et phonique optimale grâce à la fibre et au double vitrage.
Proximité de Narbonne : À seulement 20 minutes de Narbonne, vous pourrez facilement accéder à une grande variété de services, commerces et loisirs.
Rentabilité Locative : Avec un loyer précédent de 575€ par mois, cette maison représente également une excellente opportunité d'investissement locatif.
Informations Pratiques :
Taxe Foncière : Seulement 700€ par an, pour une propriété abordable.
Commodités : Saint Marcel sur Aude offre toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, à portée de main.
Cette maison est un véritable bijou, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst EI (ID 81134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Marcel-sur-Aude que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Marcel-sur-Aude enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 125 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 117 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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