Vente Maison 135 000 € Saint-Nazaire-d'Aude (11120)
- 200 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
675 €/m²
NC
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1525571
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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5
675 €/m²
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Maison de village 6 pièces de 200 m² à saint-nazaire-d'aude (11120)
iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Charmante maison située à Saint-Nazaire-d'Aude qui offre 200m² d'espace intérieur dont 126 m2 habitable environ et le grenier aménageable. Cette propriété est parfaite pour les amateurs d'espaces généreux et de tranquillité. Située dans un cadre paisible, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité.
Au rez de chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée qui dessert un salon, une cuisine séparée, puis une chambre avec sa salle d'eau et toilette où la climatisation réversible est installée.
Le 1 er étage est composé de 3 chambres dont une équipée de climatisation réversible, une salle d'eau, un toilette. Au second étage, vous trouverez une chambre, puis un grand grenier à aménager.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets roulants électriques.
A ce bien s'ajoute une remise avec un potentiel d'aménagement sur trois niveaux, ainsi qu'une courette.
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information, ou prendre rdv pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle ILLAN EI (ID 57848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Nazaire-d'Aude que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Nazaire-d'Aude enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 135 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 126 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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