Vente Maison 369 500 € Caunes-Minervois (11160)
- 126 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 933 €/m²
965 m²
NC
855634
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13099959
4
2 933 €/m²
965 m²
NC
A vendre maison 126 m² à caunes minervois
Exclusivité - Villa de Luxe à Caunes-Minervois – Proximité Montagne Noire – à 20 minutes de Carcassonne
Environnement :
Située dans le charmant village de Caunes-Minervois, au pied de la majestueuse Montagne Noire, cette villa offre une combinaison parfaite de tranquillité rurale et de confort moderne. Profitez d’un emplacement privilégié, offrant calme et sérénité tout en étant proche des commodités essentielles. La villa est à seulement 20 minutes de la ville historique de Carcassonne, célèbre pour sa cité médiévale et son riche patrimoine culturel, faisant de cette propriété une résidence secondaire idéale pour les acheteurs internationaux.
Extérieur :
Implantée sur un vaste terrain de 965 m², cette villa de plain-pied construite en 2002 propose un cadre de vie idyllique et paisible. Le jardin arboré et clôturé est parfait pour des moments de détente, tandis que la terrasse abritée de plus de 30 m2 est idéale pour les repas en plein air. Une piscine privée vous permettra de profiter des journées ensoleillées. La propriété comprend également un garage avec espace de rangement supplémentaire et un stationnement extérieur pour deux véhicules.
Espace intérieur :
Avec une superficie habitable de 126 m², cette villa accueillante se compose de cinq pièces, dont quatre chambres douillettes, l’une d’elles offrant un accès direct à la piscine. Le salon spacieux de 32 m² est idéal pour recevoir vos invités et votre famille. La cuisine ouverte de 11 m² est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. La propriété comprend également deux salles de bain élégamment équipées et deux WC. Le système de chauffage par climatisation réversible et pompe à chaleur assure un confort optimal toute l’année.
Profitez de la possibilité de découvrir cette propriété avant de vous déplacer grâce à une visite virtuelle disponible sur demande. Parcourez les espaces à votre rythme et laissez-vous séduire par le charme de cette villa.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855634)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caunes-Minervois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caunes-Minervois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 178 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Caunes-Minervois (11160), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 189 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 000 €, et celle la plus chère, qui est de 219 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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