Vente Maison 575 000 € Caunes-Minervois (11160)
- 200 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 875 €/m²
3 810 m²
NC
7501814176
24/05/2024
16/06/2024
-0.79139784946237 mois
13220591
5
2 875 €/m²
3 810 m²
NC
Superbe villa dans les hauteurs de caunes minervois
Bien en exclusivité Propriété exceptionnel avec élégante villa sur les hauteurs de Caunes Minervois sur un vaste terrain de 3810m2. Une allée traversant votre propre oliveraie personnelle prépare le terrain pour cette villa privée de construction de qualité qui offre des espaces de vie parfaitement proportionnés avec une vue dégagée sur le village de Caunes Minervois jusqu'aux montagnes des Pyrénées au loin. Situé dans un environnement calme et tranquille offrant une intimité totale à quelques minutes à pied des restaurants et cafés de ce village recherché et animé. Cette grande maison offre un flux confortable et facile depuis l'intérieur vers les grandes terrasses enveloppantes qui offrent une vue surélevée sur les jardins et le village en contrebas. Idéal pour se divertir pendant les longs étés minervois ! Les cinq chambres de taille généreuse et 3,5 salles de bains offrent un hébergement généreux et flexible pour la famille et les amis. Quatre des chambres offrent un accès direct aux terrasses enveloppantes et avec les portes fenêtres ouvertes, le seul bruit est le chant des oiseaux ! Pour se divertir en plein air, les jardins sont complétés par une piscine, une loggia et un terrain de pétanque. Performance énergétique D 205 kWh 6 kg GAZ B 6 kg Commission d'agence payée par le vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caunes-Minervois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caunes-Minervois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caunes-Minervois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 575 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 546 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Caunes-Minervois (11160), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 359 800 € et son prix moyen au m² est de 2 257 €/m².
L'écart de prix est de 135 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 257 €/m², et la plus chère, qui est de 2 257 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0