Vente Maison 148 000 € Caunes-Minervois (11160)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 277 €/m²
0 m²
NC
7501814172
24/05/2024
16/06/2024
-0.79139784946237 mois
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2 277 €/m²
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Petit bijou à caunes minervois!
Bien en exclusivité Il est parfois difficile de trouver les mots pour décrire une maison et ce pied à terre d'exception à Caunes Minervois fait partie de ces maisons. Cela a été un travail d'amour pour son propriétaire/créateur/concepteur et chaque recoin de cette propriété a été méticuleusement et soigneusement rénové. Si quelqu'un souhaite un guide sur la façon de rénover une petite propriété et de maximiser l'utilisation de l'espace, cette propriété en est un exemple étincelant. L'intérieur est lumineux et spacieux avec la lumière du soleil filtrée tombant sur les étages et de superbes vues sur la campagne environnante capturées à travers des fenêtres parfaitement placées. Les matériaux naturels ont été soigneusement sélectionnés dans toute l'Europe et l'intérieur qui en résulte reflète les voyages et leur passion pour la beauté naturelle des objets et des matériaux simples. Une ancienne charnière en fer sur un cadre de fenêtre, des carreaux de terre cuite récupérés de Hongrie encadrant la cuisine, de grandes lumières industrielles des années 1950 suspendues à des plafonds de 4 mètres de haut, des carreaux espagnols de couleur jaune marguerite décorant un rebord de fenêtre. Le résultat est une maison délicieusement confortable, un cocon dans lequel se nicher, du café torréfié et des livres à vos côtés. Parfait pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un pied à terre sur une place calme dans un village animé avec commerces, restaurants et cafés à votre porte. Fenêtres et portes à double vitrage partout. Performance énergétique en préparation Commission d'agence payée par le vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caunes-Minervois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caunes-Minervois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caunes-Minervois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 148 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 138 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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