Vente Maison 169 000 € Rieux-Minervois (11160)

  • 160 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
1 056 €/m²
Terrain
240 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A29120GA11
Référencée le
10/05/2024
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
10 jour
Réf. CasaGoGo
13150593
Référencée le : 10/05/2024
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
1 056 €/m²
Terrain
240 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à rieux-minervois (11160) - aude

L'entrée de la rue se fait par les grandes portes de grange du garage, menant à un garage au rez-de-chaussée et à un espace de stockage de 200m2, avec une autre entrée à l'autre bout, qui mène à la route privée et au jardin de 200m2 de l'autre côté. Le jardin est engazonné et dispose d'un abri verrouillable.
L'escalier mène à la maison au premier étage, qui se compose de 3 grandes chambres avec dressing ou placards et d'une chambre/bureau, éclairée par une fenêtre de toit.
Salle de bains avec grande baignoire d'angle jacuzzi, cabine de douche séparée et vasque. Il y a une toilette séparée.
La salle à manger et le salon ouverts sont clairs et lumineux et donnent sur une terrasse de 40 m2 avec vue sur le jardin. La cuisine entièrement équipée et l'espace de rangement se trouvent à l'arrière de cet espace ouvert.
La maison est parfaitement habitable mais elle a besoin d'être finie et rafraîchie avec le style et la touche personnelle d'un nouveau propriétaire ! Dimensions :
Garage, cellier et grange : 200m2
Chambre 1 : 16m2
Chambre 2 : 19,3m2
Chambre 3 : 27,63m2
Chambre/bureau : 15,3m2
Espace de vie ouvert : 39m2
Cuisine/utilitaire : 22,4m2
Le village de Rieux-Minervois dispose de la plupart des commodités, notamment des restaurants, deux boulangeries, une épicerie, une station-service, une quincaillerie et une piscine publique. C'est un village animé avec un marché hebdomadaire en plein air.
Les aéroports les plus proches sont
Carcassonne : 30 km
Toulouse : 130kms
Béziers : 75kms
Montpellier : 138kms
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
L'entrée de la rue se fait par les grandes portes de grange du garage, menant à un garage au rez-de-chaussée et à un espace de stockage de 200m2, avec une autre entrée à l'autre bout, qui mène à la route privée et au jardin de 200m2 de l'autre côté. Le jardin est engazonné et dispose d'un abri verrouillable.
L'escalier mène à la maison au premier étage, qui se compose de 3 grandes chambres avec dressing ou placards et d'une chambre/bureau, éclairée par une fenêtre de toit.
Salle de bains avec grande baignoire d'angle jacuzzi, cabine de douche séparée et vasque. Il y a une toilette séparée.
La salle à manger et le salon ouverts sont clairs et lumineux et donnent sur une terrasse de 40 m2 avec vue sur le jardin. La cuisine entièrement équipée et l'espace de rangement se trouvent à l'arrière de cet espace ouvert.
La maison est parfaitement habitable mais elle a besoin d'être finie et rafraîchie avec le style et la touche personnelle d'un nouveau propriétaire ! Dimensions :
Garage, cellier et grange : 200m2
Chambre 1 : 16m2
Chambre 2 : 19,3m2
Chambre 3 : 27,63m2
Chambre/bureau : 15,3m2
Espace de vie ouvert : 39m2
Cuisine/utilitaire : 22,4m2
Le village de Rieux-Minervois dispose de la plupart des commodités, notamment des restaurants, deux boulangeries, une épicerie, une station-service, une quincaillerie et une piscine publique. C'est un village animé avec un marché hebdomadaire en plein air.
Les aéroports les plus proches sont
Carcassonne : 30 km
Toulouse : 130kms
Béziers : 75kms
Montpellier : 138kms
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Leggett Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 563 €, soit un prix net vendeur de 158 438 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
13 439 €
Coût d'aquisition estimé
182 439 €

Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 605 €
- Taxe communale additionnelle
2 028 €
- Taxe nationale
180 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
169 €
Total
9 982 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 097 €
- Débours
1 360 €
Total
3 457 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Rieux-Minervois (11160), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 161 750 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 45 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 144 000 €, et celle la plus chère, qui est de 189 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
2
144 500 €
150 000 € ~ 175 000 €
1
169 000 €
175 000 € ~ 200 000 €
1
189 000 €

Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
209 272
1281
2022
1
180 000
1125
2021
1
156 220
958
2020
2
116 500
724
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
1
100 000
613
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier