Vente Maison 456 500 € Rieux-Minervois (11160)
- 187 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 441 €/m²
1 926 m²
NC
TMAI99897AA
12/04/2024
02/06/2024
1 mois
12999075
3
2 441 €/m²
1 926 m²
NC
Vente maison 6 pièce s de 187m² rieux-minervois (11160) tmai99897aa
Superbe villa de prestige - A Rieux Minervois, sur la route des Vins du Minervois, cette magnifique villa de prestige de 186m², vous invite à visiter.
En Rez de Jardin: Très belle pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée en granit noir et son ilot central , sa cave à vin, un cellier.
2 chambres dont une suite parentale, dressing et salle d'eau, wc.
Un patio et un garage complètent ce niveau,plus une grande terrasse pour le farniente.
Un superbe escalier en fer forgé monte à l'étage ou nous attend une suite parentale, son dressing, sa salle d'eau, wc , et une terrasse panoramique d'environ 30m2 offre une vue magnifique sur la Montagne noire.
Système rafraîchissant au sol sur l'ensemble de la maison avec pompe à chaleur. Commande centralisée des volets électriques , adoucisseur, un osmoseur, panneaux solaires
thermiques pour l'eau chaude sanitaire, fibre optique... : matériaux de qualité.
Un terrain de 1926m2, piscinable, reste à aménager ,n'hésitez pas à venir vous projeter, appelez Michèle Baudet, conseillère immobilier au 0650437289. Le prix du bien net vendeur est de 440 000,00 euros plus 3,75% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 456 500,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Michèle BAUDET EI immatriculé au RSAC de CARCASSONNE, sous le numéro 799 759 006. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 345 et 467 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 410 000 € et 500 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rieux-Minervois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rieux-Minervois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rieux-Minervois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 456 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 431 393 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Rieux-Minervois (11160), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 163 250 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 35 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 144 000 €, et celle la plus chère, qui est de 179 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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