Vente Maison 189 000 € Alzonne (11170)
- 117 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 615 €/m²
550 m²
NC
16/03/2024
14/05/2024
2 mois
12866522
5
1 615 €/m²
550 m²
NC
Maison - 117m² - 6 Pièces
Vous êtes à la recherche d'une maison traditionnelle avec véranda, garage et jardin dans un village avec toutes les commodités ?
Je vous présente cette maison de 1977 mitoyenne par le garage de 117 m2 habitables située dans la commune d'ALZONNE (Aude). Exposée plein sud sur une parcelle de 550 m2 elle se compose ainsi :
- Séjour avec plafond cathédrale de 26 m2 environ avec accès direct à la véranda de 20m2,
- cuisine équipée séparée avec accès au garage,
- cinq chambres avec parquet,
- deux salles d'eau avec douche italienne et wc dans l'une d'elles, et wc séparés au rez-de-chaussée,
Une pièce sous les combles faisant office de rangement ou débarras.
Placards, double-vitrage, chauffage : cheminée-insert et convecteurs électriques. Bien raccordé au tout-à-l'égout. Garage de 22 m2 avec portail motorisé et point d'eau.
Enfin, un beau jardin arboré entoure la maison.
Des travaux importants ont été réalisés ces dernières années tels que : radiateurs électriques changés, cuisine entièrement refaite, parquets installés, deux salles d'eau, crépi, électricité revue... néanmoins quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Le village comporte toutes les commodités : commerces, écoles, sapeurs-pompiers, médecin, pharmacie, infirmiers, gendarmerie. Idéalement situé : BRAM (accès autoroute et gare SNCF (7 kms), CARCASSONNE (17 kms), CASTELNAUDARY (20 kms), NARBONNE (78 kms), TOULOUSE (81 kms). Proche du Canal du Midi, de la Cité de CARCASSONNE et autres curiosités touristiques, sentiers de randonnée, à 1 h 15 de la mer.
Une visite s'impose.... -
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Alzonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Alzonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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