Vente Maison 549 000 € Montolieu (11170)

Sur les hauts du village du livre de Montolieu dans la Montagne Noire, vente d'une belle propriété juchée sur un emplacement exceptionnel et rare. Elle est composée d'une habitation moderne de 217 m² comprenant un appartement T2 de 60 m² et un grand garage de 100 m² sur un terrain de 4 ha avec vignes et oliviers.
La maison est au premier niveau, elle est de plain pied, elle a accès à une terrasse au nord et une spacieuse terrasse au sud avec une vue phénoménale sur les vignes, les montagnes et les Pyrénées. Vous disposez d'une grande pièce principale de 70 m2 avec une cuisine toute équipée et un séjour avec deux grandes bais vitrées donnant sur la terrasse au sud. Le coin nuit comprend 3 chambres, deux salles d'eau et deux WC . Tout est dans un très bon état !
Au rez-de-chaussée : un T2 avec séjour, une chambre, un coin cuisine et une salle d'eau. Entrée et terrasse indépendante. En plus, vous avez un garage de 100 m² qui peut facilement accueillir d'autres pièces avec travaux.
La propriété est isolée et d'un seul tenant : 2ha75 de vignes syrah en AOP Cabardès et 8000 m2 d'oliviers en plein rendement. Ces parcelles agricoles sont actuellement en fermage qui rapportent un loyer mensuel de 400 € et possibilité de les récupérer après vendanges.
Le village de Montolieu est très animé et dispose de commerces et services de proximité. C'est un village très touristique ! Carcassonne et son aéroport international sont à 20 minutes. Proche du village, nombreux lieux historiques, lacs pour la détente, restaurants...
Produit très rare ! Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :