Vente Maison 208 500 € Pezens (11170)
- 150 m²
- 11 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 390 €/m²
900 m²
NC
857217
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13099958
5
1 390 €/m²
900 m²
NC
A vendre maison individuelle 150 m² à pezens
Ideal artisan, bricoleur, camping cariste, grande famille ou investisseur etc... Grande maison individuelle de 350m2 au total sur 3 niveaux proposant de nombreuses possibilités de configuration (exploitation professionnelle avec bureaux, archives, ateliers... ou maison familiale avec 5 chambres ou logement locatif).
Rez de chaussée: grand garage de 170 m2 avec importante hauteur (d'environ 6m) 2 grandes portes d'entrée.
Rez de jardin: 2 chambres de 15 et 9m2 ou bureau + grand cellier de 9m2 + atelier 17m2 avec wc + mezzanine, avec accès par le garage ou le jardin.
Etage: grand hall d'entrée desservant toilettes, cellier, cuisine fermée et séjour loggia avec vue sur les Pyrenees. Le coin nuit est composé de 3 chambres de 12, 10, et 13 m2 avec placard et vue Montagne Noire et d'une salle de bain.
Combles isolés avec toiture en très bon état.
Jardin clôturé et arboré avec bâti et volière.
Un bien à voir pour vous projeter dans vos futur projet.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857217)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pezens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pezens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 208 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 469 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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