Vente Maison 278 000 € Arques (11190)
- 134 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 075 €/m²
1 841 m²
NC
856999
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13089926
4
2 075 €/m²
1 841 m²
NC
A vendre maison plain-pied 134 m² à arques
Ravissante Villa de plain-pied de 134m2 exposée Sud avec son terrain de 1841M2 clôturé + Garage.
Par son confort moderne, elle se compose d'un grand salon de 43 m2 avec sa cuisine ouverte entièrement équipée de 12M2.
Ouverture côté nord sur une grande terrasse de 25M2 et ouverture côté sud sur une terrasse de 12m2.
Deux Chambres spacieuses de 16 et 14 m2 ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre de 13m2 et d'une autre pièce de 11M2 avec sa jolie cheminée électrique.
Deux salles d'eaux de 5 et 9m2 et deux toilettes séparés (suspendus).
Poêle à granule de 13kWh, panneaux solaires (production 3000W), Cumulus Thermor 300L Thermodynamique, cuve de récupération d'eau de pluie de 6000L enterrée avec groupe hydrophore de 5 bar.
Double garage de 43m2 et d'un grand abri de jardin de 16m2 avec récupération d'eau de pluie (2000L), le tout au sein d'une parcelle de 1841M2 avec vue imprenable sur les montagnes.
Villa située au calme , entourée de montagne dans un village avec une petite école, une boulangerie, passage d'un boucher ambulant, à 13 minutes de tous commerces ainsi que du centre médicale.
Un bien qui rassemble tout le confort souhaité ! à venir visiter sans tarder..! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de CARCASSONNE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856999)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arques que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arques enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 278 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 262 710 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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