Vente Maison 162 000 € Bizanet (11200)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 761 €/m²
10 m²
NC
1525507
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139481
3
1 761 €/m²
10 m²
NC
Maison de ville 4 pièces de 92 m² à bizanet (11200)
iad France - Dimitri Dubray vous propose : BIZANET 11200 - 3 CHAMBRES - PETIT EXTERIEUR - CLIMATISATION - MAISON DE VILLAGE
Située au cOEur d'un charmant village aux portes des corbières et à seulement 15 min de Narbonne. Cette maison offre bien plus qu'un simple lieu de résidence. Son agencement soigneusement pensé vous permettra de profiter pleinement de chaque espace!
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon séjour lumineux, où la cuisine ouverte vous permettra de cuisiner tout en restant connecté avec vos convives. De plus, un WC en RDC ajoute une commodité supplémentaire.
Le patio de 10m², véritable havre de paix en plein air, sera l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée, surtout en saison estivale, offrant un oasis de fraicheur et de tranquillité.
Les 3 chambres, toutes biens proportionnées par rapport au volume de la maison, se trouvent au premier étage, offrant ainsi un espace privé parfaitement conçu pour se reposer et se ressourcer. Vous trouverez également une salle de bain avec WC, et un accés au balcon dominant le patio donne un effet harmonieux.
Les éléments de confort tels que le double vitrage, la climatisation au premier étage et les volets électriques partout garantissent un cadre de vie agréable, quelles que soient les conditions extérieures.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien attractif ou un primo-accédant aspirant à devenir propriétaire, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Sa localisation pratique au centre du village, son agencement fonctionnel et son état sans travaux en font un produit parfait sur le marché immobilier actuel. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dimitri Dubray EI (ID 44040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bizanet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bizanet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 162 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 151 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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