Vente Maison 349 000 € Canet (11200)
- 147 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 374 €/m²
804 m²
NC
1505987
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114596
3
2 374 €/m²
804 m²
NC
Maison 4 pièces de 147 m² à canet (11200)
iad France - Nathalie Alberola vous propose : VILLA, PLAIN PIED, 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE, GARAGE, PARKING, CUISINE D'ETE, JARDIN PISCINABLE.
Cette villa exceptionnelle et moderne offre une vue imprenable et se situe dans un village animé, offrant à la fois tranquillité et commodités à proximité. Vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard, qui mène à une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte et son salon. Grâce à ses grandes baies vitrées, ses espaces lumineux s'ouvrent sur une terrasse spacieuse où vous profiterez de repas en plein air tout en admirant la vue.
La villa dispose également d'un cellier/buanderie, de deux toilettes indépendantes, dont une dans la partie nuit, pour plus de commodité. D'une salle de bain, et de deux chambres avec placards intégrés. L'une de ces chambres bénéficie d'un accès direct à la terrasse, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
Vous disposerez en plus d'un espace privé pour vous détendre: la suite parentale, avec sa chambre spacieuse, son accès à la terrasse, son dressing et sa salle d'eau attenante.
Côté extérieur, une cuisine d'été aménagée et son barbecue offre un grand espace convivial supplémentaire, vous permettant d'accueillir amis et famille nombreuse. Un garage et parking plusieurs voitures vous attendent.
Le jardin est piscinable.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa exceptionnelle, offrant des espaces de vie fonctionnels et un emplacement idéal. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola EI (ID 43896), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Canet que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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