Vente Maison 79 000 € Canet (11200)
- 59 m²
- 5 Pièce(s)
1 339 €/m²
NC
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30/04/2024
17/05/2024
17 jour
13077391
NC
1 339 €/m²
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Maison de viillage entièrement rénovée.
Située dans la charmante ville de Canet (11200), cette maison de village en pierre bénéficie d'un environnement paisible, typique de la campagne environnante. À proximité, vous trouverez des arrêts de bus pour faciliter vos déplacements ainsi que des écoles pour les familles. La façade en pierre et la toiture en tuiles Canal confèrent un caractère authentique à cette propriété. Hors zone inondable. À l'extérieur, le bien présente une façade en pierre bien entretenue et un toit en tuiles Canal traditionnel. Les différentes ouvertures, dont des Velux, laissent entrer une belle luminosité dans la maison. Le sol se compose d'un mélange de carrelage et de parquet, offrant à la propriété un aspect chaleureux et accueillant dès le premier coup d'œil. À l'intérieur, cette maison de 59 m² répartis sur 2 étages offre un espace bien aménagé. Les 5 pièces comprennent 2 chambres confortables. La salle de bains est équipée d'une douche italienne, de lavabos et de WC intégrés. L'ensemble de la maison combine harmonieusement éléments d'origine, comme les poutres apparentes, avec des touches modernes pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François CARLIER, Tél. : 0777950684, E-mail : jean-francois.carlier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 389564147
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 79 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 71 890 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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