Vente Immeuble 279 990 € Lézignan-Corbières (11200)
- 354 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
791 €/m²
NC
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13411196
07/05/2024
28/05/2024
22 jour
13129807
4
791 €/m²
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Vente maison 7 pièces, 354.00m², lézignan-corbières
IDEAL INVESTISSEUR ou GRANDE FAMILLE
Venez visiter cet ensemble immobilier , situé dans un emplacement de qualité pour les locaux commerciaux à Lézignan corbières :
En RDC: -Un local commercial de 120m² pouvant être loué 800 € + 100€ de charges. (En cours de remise en location).
-Un local commercial de 42 m² étant actuellement loué 500 € + 50€ de charges.
-Un local commercial de 11m² étant actuellement loué 270 € + 10€ de charges.
Au premier étage vous retrouverez, une pièce de vie de plus 48m², une cuisine et un accès à l'agréable véranda de 30m². Côté nuit, un couloir vous menant à 3 chambres et une salle d'eau avec WC
A l'étage, Une cuisine avec WC, un salon, un bureau et une chambre.
Vous aurez également la possibilité d'aménager les combles totalisant 32 m² hors CARREZ. La taxe foncière est de 4280 € dont une partie est prise en charge par les locaux commerciaux.
N'hésitez pas à consulter également la visite virtuelle pour vous faire une idée du potentiel de cet immeuble:
https://my.matterport.com/show/?m=yRLg6hbe8SX&lp=1&play=1&ts=1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Manon SALVAIRE (EI) Consultante - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lézignan-Corbières ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lézignan-Corbières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lézignan-Corbières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 591 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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