Vente Maison 265 000 € Lézignan-Corbières (11200)
- 173 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 532 €/m²
NC
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04/04/2024
02/06/2024
1 mois
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4
1 532 €/m²
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Ravissante maison de village entièrement rénovée 4 chambres avec garage de 95m² et cour
Idéalement située sur un axe très touristique avec une excellente visibilité, cette propriété d'environ 173m² répondra parfaitement à vos attentes que ce soit pour en faire une maison familiale ou poursuivre son activité de chambres d’hôtes. À l'intérieur, l'espace habitable climatisé, spacieux et lumineux offre un cadre de vie agréable, grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, grand salon et ses 4 chambres climatisées qui offrent intimité et confort disposant chacune d'une salle d'eau et d'un w.c. Idéal pour une famille qui recherchent de l'espace et du charme ou pour faire perdurer l'activité de chambres d’hôtes en place depuis une dizaine d'année qui fonctionne très bien et pourrait même être développée. Une cour intérieure avec de jolies murs en pierre vous permettra de passer de bons moments et/ou d'organiser les petits déjeuners de vos hôtes, grand garage carrelé, isolé et plaqué d'environ 95m². Ce bien présente des atouts indéniables que je vous propose de vous faire découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lézignan-Corbières ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lézignan-Corbières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lézignan-Corbières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Lézignan-Corbières (11200), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 263 364 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 131 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 000 €, et celle la plus chère, qui est de 360 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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