Vente Maison 50 000 € Luc-sur-Orbieu (11200)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
725 €/m²
NC
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1503571
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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2
725 €/m²
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Maison 3 pièces de 69 m² à luc-sur-orbieu (11200)
iad France - Charlotte Vallee vous propose : ** EN EXCLUSIVITE** BELLE OPPORTUNITE A PETIT PRIX : Maison de Village Pleine de Charme avec Un Potentiel de Rénovation Extraordinaire
Découvrez cette perle rare située au cOEur d'un village paisible, proche de Lézignan-Corbières, bénéficiant d'un emplacement stratégique à deux pas des commodités et des principaux axes routiers. Cette maison de village, pleine de caractère et d'histoire, représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans un bien à rénover, offrant un potentiel de personnalisation et de valorisation immense à un prix très attractif.
Caractéristiques :
EMPLACEMENT IDEAL : Située à proximité immédiate des commerces, services et transports, combinant parfaitement le charme de la vie villageoise avec la commodité d'un accès facile aux infrastructures principales.
Projet de rénovation passionnant : Demande une réfection totale, offrant une occasion en or pour mettre en OEuvre vos idées de rénovation et créer un espace qui vous ressemble.
AGENCEMENT PRATIQUE : Comprend deux chambres douillettes, l'une avec une pièce d'eau attenante, un WC séparé, ainsi qu'un salon lumineux avec kitchenette attenante, créant un espace de vie ouvert et accueillant.
GRENIER AMENAGEABLE : Offre un potentiel d'extension significatif, idéal pour ajouter une chambre supplémentaire, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins.
PRIX AVANTAGEUX, TRES BEAU POTENTIEL : Proposée à un prix très attractif, cette maison est l'investissement parfait pour ceux à la recherche d'une opportunité de rénovation avec un retour sur investissement prometteur.
SON PRIX : Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de réaliser un projet de rénovation rêvé dans un cadre villageois charmant et pratique.
C'est le moment idéal pour transformer cette maison en un joyau personnalisé, alliant histoire et confort moderne. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Vallee EI (ID 17536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Luc-sur-Orbieu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Luc-sur-Orbieu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 50 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 45 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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