Vente Maison 399 000 € Névian (11200)
- 200 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 995 €/m²
1 404 m²
NC
838494
20/04/2024
01/05/2024
13 jour
13035524
5
1 995 €/m²
1 404 m²
NC
A vendre maison de caractère 200 m² à nevian
*** Vidéo disponible sur mon site "Violaine Engels Capifrance" ***
Cette magnifique propriété de 200 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec cinq chambres spacieuses et deux salles de bain. Deux chambres sont situées au rez-de-chaussée, idéales pour la vie quotidienne.
Profitez d'un vaste espace de vie comprenant un salon séjour de 41 m² et une cuisine séparée et entièrement équipée de 17 m². Les chambres offrent des superficies généreuses allant de 14 à 19 m², garantissant confort et intimité pour toute la famille.
Les équipements incluent un grand garage de 30 m² et un atelier de 30 m² au-dessus du garage, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. De plus, les combles peuvent également être aménagés selon vos besoins.
Pour votre confort, la maison est équipée de climatisation réversible et d'un poêle à bois dans le salon séjour, assurant une température agréable en toutes saisons.
Profitez de l'été dans votre propre piscine, entourée d'un jardin de 1 400 m², offrant espace et tranquillité.
Située en zone non inondable, la propriété vous offre une tranquillité d'esprit supplémentaire quant à la sécurité.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle, offrant confort, espace et luminosité dans un cadre idyllique. Contactez moi dès maintenant pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838494)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Névian ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Névian que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Névian enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Névian (11200), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 395 840 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 15 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 383 200 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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