Vente Maison 470 000 € Ornaisons (11200)
- 160 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 938 €/m²
653 m²
NC
1490180
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117084
3
2 938 €/m²
653 m²
NC
Maison 4 pièces de 160 m² à ornaisons (11200)
iad France - Antoine Gutierres vous propose : Bien rare, pour cette Villa de plain-pied lumineuse et sans aucun travaux à prévoir que ce soit intérieur ou extérieur, sous-garantie décennale, norme RT 2012, dans un village avec commodités (école maternelle, école élémentaire, épicerie, boucher, restaurant, bus, coiffeur, pharmacie, etc.), à 10 minutes de Lézignan-Corbières et 15 minutes de Narbonne.
Villa de plain-pied sur 653 m² environ de terrain et piscine de 6mx3. Un hall d'entrée avec placard vous transportera sur le salon et la cuisine moderne aménagé et équipée pour une surface totale de 80 m² environ, le tout avec une vue et accès sur votre terrasse et la piscine, vous trouverez également une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un garage de 22 m² environ avec porte automatisée, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un garage de 22 m² environ avec porte automatisée.
Côté nuit, un couloir avec placard, desservira 2 chambres avec placard d'une surface de 12,50 m² environ, ainsi qu'une Suite Parentale avec vue direct sur la terrasse et la piscine, un dressing et sa propre salle d'eau pour une surface totale de 27 m² environ. Vous trouverez, de plus, une salle de bains avec douche et un second WC.
À l’extérieur, un Jardin fleuri avec arrosage automatique, une piscine de 6mx3 avec Régulateur Ph, éclairage piscine RGB, douche extérieure, une terrasse carrelée avec coin détente, ainsi qu'un coin repas avec abris pour le local technique de la piscine/stockage, etc.
La villa est sous norme RT 2012, ballon d'eau chaude thermodynamique, porte garage automatisée, vide sanitaire, volet roulant électrique, logement basse consommation, Climatisation Gainable programmable individuellement dans chaque pièce. Interphone avec portail automatisé.
Aucun Travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gutierres EI (ID 74786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ornaisons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ornaisons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Ornaisons (11200), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 311 500 € et son prix moyen au m² est de 1 738 €/m².
L'écart de prix est de 117 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 273 000 €, et celle la plus chère, qui est de 390 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 738 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 738 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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