Vente Maison 292 000 € Villedaigne (11200)
- 240 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 217 €/m²
861 m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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4
1 217 €/m²
861 m²
NC
Maison 6 pièces de 240 m² à villedaigne (11200)
iad France - Catherine Ayala vous propose : MAISONS A VENDRE DE 240M² SUR UN TERRAIN DE 861M² EN COURS D'ACHEVEMENT DE TRAVAUX
***MAISON PRINCIPALE 180m² - R+2 - 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - GRANDE PIECE A VIVRE - SALLE D'EAU - DRESSING - TERRASSE - GARAGE 120M² - CARPORT - ATELIER - ABRI DE JARDIN - PUITS .
+PETITE MAISON DE 60 M² AVEC 1 PIECE A VIVRE - 2 CHAMBRES - SALLE DEAU - TERRASSE - CUISINE D'ETE - BALCON. 2 PORTAILS MOTORISES SUR UN TERRAIN AVEC PUITS DE 861M².***
Cette maison de 180M² R+2 en pierres, située à Villedaigne entre Narbonne et Lézignan Corbières, offre un charme authentique allié à des aménagements modernes.
Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée et équipée , idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec cabine de douche et toilettes qui apportent confort et praticité. Ainsi qu'une chambre avec placard.
À l'étage supérieur, travaux en cours 3 chambres, dont une suite parentale , offrent des espaces intimes pour toute la famille. un toilette commun et une pièce à aménager en chambre supplémentaire ou salle de sport, salle de jeux , coin détente ou bien même transformer en terrasse tropézienne.
Le bien comprend également un garage en rez de chaussée, pratique pour le stationnement et le stockage. Une terrasse généreuse de 40 m², un carport pour abriter vos véhicules, un abri de jardin pour vos outils. Le + une maison de 60 M² R+1 dont l'intérieur sera entièrement refait, composée d'une pièce de vie, d'un coin buanderie avec toilettes, A l'étage: deux chambres dont une avec balcon. À l'extérieur, une terrasse avec cuisine d'été de 12m², ce bien peut être flexible, pour accueillir de la famille, des amis en vacances, loger vos adolescents en quête d'indépendance ou pour générer un revenu locatif .
Le tout est implanté sur un terrain de 861 M².
***LES TRAVAUX DE RENOVATION INTERIEURS SERONT ACHEVES POUR LA VENTE, LES FACADES SONT A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ayala EI (ID 67588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villedaigne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villedaigne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 292 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 275 940 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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