Vente Maison 412 000 € Port-la-Nouvelle (11210)
- 97 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 247 €/m²
430 m²
NC
1500656
07/05/2024
27/05/2024
21 jour
13114658
3
4 247 €/m²
430 m²
NC
Maison 5 pièces de 97 m² à port-la-nouvelle (11210)
iad France - David Huard vous propose : PLAIN-PIED - VILLA COUP DE CŒUR- QUARTIER RECHERCHÉ - AU CALME - TROIS CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - AUCUNS TRAVAUX - BEAUX MATERIAUX DE QUALITÉ -
Cette magnifique villa de 2021 neuve sans travaux à prévoir, très bien décorée, se compose d'un double séjour avec une très belle cuisine entièrement équipée, d'un couloir desservant TROIS chambres et une charmante salle d'eau. Cette maison dispose également d'un double garage indépendant de 40m2 environ et d'un extérieur de 430M2 environ avec une terrasse et son coin cuisine extérieur. Ce quartier neuf est recherché car il est vraiment proches de toutes commodités et des accès routiers. Cette très belle villa n'attends plus qu'une charmante famille qui veut s'installer sereinement. A TRES VITE POUR UNE VISITE.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Huard EI (ID 972), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 521 767 590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Port-la-Nouvelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Port-la-Nouvelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 412 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 389 340 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Port-la-Nouvelle (11210), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 400 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 42 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 374 000 €, et celle la plus chère, qui est de 416 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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