Vente Maison 495 000 € Corbières (11230)
- 137 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 613 €/m²
NC
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ASP19-2510
27/05/2024
14/06/2024
-0.69462365591398 mois
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3 613 €/m²
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Maison - corbieres - 4piece(s) - 495 000€
Située sur les hauteurs de Corbières-en-Provence, cette magnifique maison est une oasis de tranquillité dans l'un des quartiers les plus prisés du village. Edifiée sur une parcelle de plus de 3000 m2, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante avec un accès direct aux sites de Cadarache et d'ITER.
Cette maison de 167 m² vous offre un espace de vie spacieux et lumineux sur trois niveaux. Laissez-vous séduire par son charme et son confort absolu.
Au Rez-de-chaussée :
Profitez d'un séjour/salle à manger chaleureux et accueillant, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée avec soin, comblera tous les amateurs de cuisine. Deux chambres confortables, chacune avec leur propre salle d'eau, vous garantissent un espace privé et fonctionnel.
La hauteur sous plafond impressionnante et les poutres apparentes du séjour invitent à l'aménagement d'une mezzanine. Cet espace supplémentaire pourra servir de rangement ou de lieu de jeux pour les enfants, selon vos besoins.
À l'Étage :
Découvrez une suite parentale de 20 m² avec une salle d'eau moderne et une terrasse privative. C'est l'endroit idéal pour des moments de détente en toute intimité.
Espaces Supplémentaires :
Un bureau polyvalent ou une quatrième chambre, selon vos besoins, vous offre une flexibilité d'aménagement exceptionnelle. Vous pourrez l'adapter à vos envies et à votre mode de vie.
Terrasse :
La superbe terrasse de 80 m² est parfaite pour des repas en plein air ou pour simplement admirer une vue époustouflante sur les environs. C'est un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
Spa de Nage Intérieur :
Un luxe ultime vous attend au rez-de-jardin avec un spa de nage intérieur. Parfait pour vous détendre après une longue journée de travail, il ajoutera une touche de bien-être à votre quotidien.
Confort et Écologie :
Cette maison est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur et panneaux solaires, assurant un confort optimal tout en respectant l'environnement.
Garage :
Le garage spacieux pour deux véhicules allie praticité et sécurité pour vos voitures, vous permettant de vous garer facilement et en toute sécurité.
Localisation Idéale :
Vivez dans un cadre préservé tout en étant à proximité des axes routiers principaux, des commerces, des écoles et des transports. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Performances Énergétiques :
* DPE : C (115 Kwh/m²/an)
* GES : A (5 kg CO2/m²/an)
Ne manquez pas cette opportunité rare de trouver la maison de vos rêves ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique.
Pour une visite ou de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Sophie Prades de l'agence KW CEZANNE au 06 85 07 51 27. Numéro RSAC : 899 336 150 Aix en Provence.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Corbières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Corbières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
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