Vente Maison 126 000 € Villefort (11230)
- 119 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 059 €/m²
3 566 m²
NC
1518098
07/05/2024
27/05/2024
21 jour
13114655
3
1 059 €/m²
3 566 m²
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Maison de village 6 pièces de 119 m² à villefort (11230)
iad France - Kelly Chesnay vous propose : Charmante maison de village de 119m² à Villefort. Cette maison de caractère offre en rez-de-chaussée: un double séjour lumineux avec une cuisine aménagée et ouverte, un espace buanderie, un ancien bureau aménagé en atelier donnant sur deux cours intérieures avec un espace terrasse intime et un vaste espace rangement/loisirs…Au niveau supérieur : une chambre avec une mezzanine installée et une pièce lumineuse passante pouvant être : chambre/bureau/dressing/salon.., une salle d'eau rénovée récemment, un sanitaire séparé. Au second niveau : 2 chambres. Vendue avec 3 parcelles de terrains boisés non attenantes de 3425 m2 à environ 1,5 KM de la maison. Chauffage : insert à bois et tubage installé par un professionnel il y a quelques mois ( facture à l'appuie ). Reliée au tout à l’égout .
Toiture de la maison revue en 2019 ( feutre étanchéité, pose tuiles mécaniques galeanes, solin, faîtage, rives …), toitures des cours et ceinturage revues en 2007 par un professionnel ( factures à l’appuies et sur demandes ) !
Taxe foncière : 404 euros.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Villefort !
Confrères si vous avez un client intéressé, n’hésitez pas à me joindre, je me ferais un plaisir de vous faire visiter ce bien pour qu’ensemble nous réalisions le projet de vie de nos clients respectifs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kelly Chesnay EI (ID 24414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villefort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villefort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 126 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 118 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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