Vente Maison 225 000 € Alaigne (11240)

  • 150 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
1 500 €/m²
Terrain
630 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A26554VS11
Référencée le
31/01/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12401316
Référencée le : 31/01/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
1 500 €/m²
Terrain
630 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à alaigne (11240) - aude

Située dans le triangle Carcassonne, Castelnaudary, Limoux, avec 2 maisons indépendantes, une dépendance pouvant être entièrement transformée en gîte, et 630m2 de terrain. La première maison est chauffée par un poêle à bois et comprend un salon, une cuisine et des WC au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend une chambre, un bureau pouvant être utilisé comme chambre, une salle de bain avec douche et WC, un dressing et 2 chambres supplémentaires. Toutes les pièces sont orientées vers le sud, d'où l'on peut voir les montagnes des Pyrénées.
La deuxième maison attenante est chauffée par un poêle à granulés de bois et se compose d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger ouverts. Le premier étage dispose d'une chambre et d'une salle de bain. Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent un revenu locatif potentiel en tant que gîte ou un espace de vie séparé pour les membres de la famille.
La grange a une superficie de 92 m2 et dispose de l'électricité. Il y a un puits dans le jardin, ce qui est parfait pour ceux qui aiment cultiver leurs propres légumes, lauriers roses et roses.
Alaigne est dans les Razès
D'autres photos et mesures sont disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Située dans le triangle Carcassonne, Castelnaudary, Limoux, avec 2 maisons indépendantes, une dépendance pouvant être entièrement transformée en gîte, et 630m2 de terrain. La première maison est chauffée par un poêle à bois et comprend un salon, une cuisine et des WC au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend une chambre, un bureau pouvant être utilisé comme chambre, une salle de bain avec douche et WC, un dressing et 2 chambres supplémentaires. Toutes les pièces sont orientées vers le sud, d'où l'on peut voir les montagnes des Pyrénées.
La deuxième maison attenante est chauffée par un poêle à granulés de bois et se compose d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger ouverts. Le premier étage dispose d'une chambre et d'une salle de bain. Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent un revenu locatif potentiel en tant que gîte ou un espace de vie séparé pour les membres de la famille.
La grange a une superficie de 92 m2 et dispose de l'électricité. Il y a un puits dans le jardin, ce qui est parfait pour ceux qui aiment cultiver leurs propres légumes, lauriers roses et roses.
Alaigne est dans les Razès
D'autres photos et mesures sont disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 063 €, soit un prix net vendeur de 210 938 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
11/05/2024
225 000 €
150 m²
-9.64%
31/01/2024
249 000 €
150 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 284 €
Coût d'aquisition estimé
242 284 €

Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 125 €
- Taxe communale additionnelle
2 700 €
- Taxe nationale
240 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
225 €
Total
13 290 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 634 €
- Débours
1 360 €
Total
3 994 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
150 000
938
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier