Vente Maison 150 000 € Espéraza (11260)
- 85 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 765 €/m²
423 m²
NC
364464MBAD
02/05/2024
17/05/2024
15 jour
13090419
2
1 765 €/m²
423 m²
NC
Maison esperaza 3 pièce(s) 85 m2
ESPERAZA - MAISON R+1 - 2 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN -Venez découvrir cette jolie maison de 85 m² environ sur une parcelle de 423 m² avec jardin arboré et totalement clôturé.Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bain avec WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un salon indépendant (possibilité 3ème chambre).A l'étage deux chambres mansardées complètent ce bien.A l'extérieur, une grande terrasse donnant accès à une véranda.Grand garage de 33 m2 environ et cabanon.Photos supplémentaires sur demande.LES PLUS:-Double vitrage-Toitures maison et garage refaites à neuf en 2022.-Calme-Proche toutes commoditésJe reste à votre disposition pour tout complément d'information.Prix : 150 000 euros honoraires agence à charge vendeur inclues.DPE : classe D - GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400 et 1950 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margo BADOZ, au 0630306500 ou par courriel à m.badoz@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margo BADOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978 357 077 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° de police 03233Mandat ref: 364646 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Margo BADOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 357 077 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. f Margo BADOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97835707700012 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120