Vente Maison 174 000 € Durban-Corbières (11360)
- 138 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 261 €/m²
100 m²
NC
1512615
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114882
3
1 261 €/m²
100 m²
NC
Maison de village 6 pièces de 138 m² à durban-corbières (11360)
iad France - Emilie Rouby vous propose : Charmante Maison avec Jardin et Remise à Durban-Corbières
Bienvenue dans ce havre de paix, idéalement situé à seulement 25 minutes des plages, entre Narbonne et Perpignan. Nichée au cOEur d'un village dynamique offrant toutes les commodités, cette maison de 138 m² environ vous séduira par son caractère authentique et son jardin d'environ 100 m².
Points Forts:
Emplacement Idéal: Profitez d'un cadre de vie privilégié entre mer et campagne, à proximité immédiate de toutes les commodités et des attractions touristiques de la région.
Espace de Vie Convivial: Au rez-de-chaussée, découvrez un salon accueillant, une salle à manger spacieuse avec accès à la cour, une cuisine équipée, une buanderie pratique et un WC pour plus de confort au quotidien.
Confort et Intimité: À l'étage, deux chambres confortables, un bureau fonctionnel et une salle d'eau avec WC offrent un espace nuit paisible et fonctionnel pour toute la famille.
Potentiel Supplémentaire: Le deuxième étage propose une troisième chambre ainsi qu'un grenier aménageable, offrant ainsi des possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos besoins.
Caractéristiques Authentiques: Profitez du cachet unique de cette propriété grâce aux doubles vitrages, au toit refait, aux magnifiques carreaux de ciment, aux portes d'origine et à l'escalier en pierre, qui ajoutent une touche d'authenticité et de charme à chaque espace.
Cette maison est une véritable perle rare, alliant confort moderne et caractère authentique dans un cadre de vie idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique!
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Rouby EI (ID 44943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Durban-Corbières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Durban-Corbières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 174 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 163 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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