Vente Maison 270 000 € Villeneuve-les-Corbières (11360)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 077 €/m²
570 m²
NC
853113
08/04/2024
25/05/2024
1 mois
12979860
3
2 077 €/m²
570 m²
NC
A vendre maison en pierre 130 m² à villeneuve les corbieres
Localisée dans un quartier paisible et proche de toute les commodités, cette maison en pierre a un charme certain. En bel état général, elle offre un espace de vie généreux réparti sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 70 m², agrémentée d'une cuisine ouverte et d'une terrasse au sud, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
À l'étage, trois belles chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une grande salle de bain et d'un WC séparé, mais également une autre pièce de 13 m² pouvant servir de buanderie/dressing, assurant confort et intimité à ses occupants.
Les combles aménageables de 50 m² offrent un potentiel d'extension ou de personnalisation selon vos besoins et envies.
À l'extérieur, une terrasse de 10 m² vous permet de profiter des journées ensoleillées, tandis que le jardin arrière au Nord, d'une superficie totale de 420 m² donne une possibilité d'extension et/ou une belle terrasse donnant sur cette partie verdoyante ; on peut facilement concevoir une piscine semi enterrée et son pool house. En plus, une tour attenante, sur trois niveaux (3x12 m²), peut être aménagée selon vos projets, offrant ainsi des possibilités supplémentaires d'utilisation et/ou de location.
Le terrain complet s'étend sur 570 m², offrant ainsi un espace extérieur spacieux et propice à la détente.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante demeure alliant charme de l'ancien, confort moderne et avec beaucoup de potentiel !
Je vous attends pour une intéressante visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853113)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-les-Corbières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-les-Corbières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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