Vente Appartement 79 000 € Leucate (11370)

  • 18 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
4 389 €/m²
Terrain
18 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1497895
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13114856
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
4 389 €/m²
Terrain
18 m²
Surface Carrez
NC

Appartement 2 pièces de 18 m² à leucate (11370)

iad France - Stéphanie Fenoll vous propose : LEUCATE - RESIDENCE SECURISÉE - MAISONNETTE AVEC EXTÉRIEUR - BORD D'ÉTANG
Proches de toutes les commodités, dans une résidence sécurisée avec place de parking, venez découvrir cette maisonnette en bord de lagune de type 1 bis de 18 m2 avec son extérieur de 18 m2 en plain-pied avec un accès direct à l'étang. Elle se compose d'un espace de vie avec son coin cuisine, une chambre cabine pouvant être équipée d'un lit en 140 et une salle d'eau avec toilette. La maison est vendue meublé, elle est équipée d'une climatisation réversible récente.
Idéal pour de la location saisonnière ou pour un petit pied à terre dans un cadre reposant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64.67 € par mois (soit 776 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Fenoll EI (ID 23730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 839180981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 110 €, soit un prix net vendeur de 71 890 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
7 260 €
Coût d'aquisition estimé
86 260 €

Les frais de notaire représentent environ 9.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 79 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 71 890 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
3 555 €
- Taxe communale additionnelle
948 €
- Taxe nationale
84 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
79 €
Total
4 666 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 234 €
- Débours
1 360 €
Total
2 594 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 10 m² à 20 m²

Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 10 m² et 20 m² en vente à Leucate (11370), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 74 500 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 13 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 66 000 €, et celle la plus chère, qui est de 79 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 10 m² à 20 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 10 m² à 20 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
60 000 € ~ 85 000 €
6
74 500 €

Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
163
89 892
3582
2022
156
79 424
3204
2021
233
73 644
2962
2020
148
64 982
2596
2019
142
65 118
2622
2018
134
66 123
2605
2017
77
63 207
2579
2016
101
63 518
2535
2015
105
63 046
2535
2014
94
62 788
2420

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
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A propos de l'agence

Iad France