Vente Maison 630 000 € Leucate (11370)
- 118 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 339 €/m²
509 m²
NC
1505562
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117097
3
5 339 €/m²
509 m²
NC
Maison 4 pièces de 118 m² à leucate (11370)
iad France - Louison Lhermitte vous propose : VILLA de 118m² environ - PLAIN-PIED, SÉJOUR SPACIEUX, 3 SUITES PARENTALES, BUANDERIE, GARAGE, TERRASSE et JARDIN.
Située sur la commune de LEUCATE, cette villa contemporaine 4 faces, érigée en 2022, vous séduira par ses volumes généreux et son agencement confortable.
Positionnée sur une parcelle de 509m² environ, dévoilant une superficie habitable de 118m² environ, elle se compose:
D'une spacieuse pièce à vivre donnant sur une cuisine ouverte, et un salon baigné de lumière, grâce a ses larges baies vitrées s’ouvrant sur les espaces extérieurs.
Côté nuit vous trouverez 3 suites parentales comprenant 3 salles d'eau chacune et 2 wcs indépendants. Une buanderie et un garage complètent les prestations de ce bien de qualité.
Matériaux de qualités avec volet électrique, clim gainable et double vitrage. Idéalement située, entre lagune et mer Méditerranée, à proximité de toutes commodités et de la plage, cette villa dispose de tous les atouts.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Louison Lhermitte EI (ID 81333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 912031382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Leucate que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Leucate enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 630 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 598 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Leucate (11370), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 302 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 20 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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